Gasverksgatan 2A

Bostadsrätten på Gasverksgatan 2 ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 1929 och har en boarea på 120 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 2 495 000 kronor med en månadsavgift på 7 286 kronor. Lägenheten har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år. Annonsen beskriver en planlösning med öppen hall, kök med plats för matbord, vardagsrum med kakelugn som inte är i bruk, två sovrum och två badrum med golvvärme, varav ett med tvättmaskin. Läget beskrivs som centralt, nära tågstation, torg, butiker och restauranger.

Priset är högt i förhållande till staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 162 annonser i hela Vänersborg vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 81 procent över medianen på 11 458,5 kr/m². Det är en betydande överprisning i förhållande till stadsmedianen, vilket köparen bör väga in — särskilt eftersom statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval är 82,69 kr/m² och månad, och bostadens avgift ligger 27 procent under den nivån per kvadratmeter och månad. För en bostad på 120 kvadratmeter är det en skillnad som får betydelse för den löpande boendekostnaden.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad med låg avgift i förhållande till staden men ett begärt pris klart över medianen per kvadratmeter. Energiklass E och det dokumenterade primärenergitalet ger konkreta beslutsunderlag, tillsammans med de faktiska rummen och läget som annonsen redogör för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.