Kalkhagsvägen 10

Det här är en villa på 140 m² med fem rum i Vadstena, utgångspris 3 750 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 13 % under medianen för hela staden Vadstena, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 30 767 kr/m². Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på ett urval av endast 10 annonser och inte speglar slutpriser — den som vill veta vad hus faktiskt går för behöver titta vidare.

Annonsen beskriver huset som en 20-talsvilla med bevarade detaljer, och presenterar en lång lista över genomförda åtgärder: bergvärmepump av modellen Nibe installerad i november 2024, dränering 2016, renoverade fönster 2011, nytt inkommande vatten 2005, bergvärme 2000, ny träpanel 1997 och duschrum med nytt avlopp 1994. Det är en bra grogrund för frågor till mäklaren om vad som faktiskt dokumenterats, inte minst eftersom besiktningsprotokoll finns men inte gett några verifierade fynd i den här granskningen.

Energideklarationen däremot går att läsa, och den visar ett primärenergital på 50 kWh/m² och år — ett konkret och ganska talande mått på husets energiprestanda som är värt att ha med i bedömningen.

Annonsen lyfter även uthuset med kök och badrum, med förslag om ungdomslägenhet, företag eller B&B som möjliga användningar. Det är värdefullt att skilja på det som är på plats i dag och det som i grunden är idéer — eventuell uthyrning eller verksamhet förutsätter tillstånd och krav som inte behandlas i säljtexten. Sammantaget ett hus med tydliga kvaliteter i underlaget, men där flera viktiga fakta — som skick i detalj och verkliga marknadspriser — kräver egna efterfrågningar innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.