Näckens Väg 2

KollaHem har granskat bostadsrätten på Näckens väg 2 i Tomtebo, Umeå — en 3:a på 70,2 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 2018, med utgångspris 2 595 000 kronor och månadsavgift på 4 869 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Tomtebo, byggd på 19 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen på 32 375 kr/m². Det är alltså ett begärt pris över vad som efterfrågas i området — statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 4 869 kronor per månad motsvarar 17 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som ligger på 83,14 kr/m².

Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen på ca 17 kvadratmeter som bostadens signum, liksom den öppna planlösningen med kök, matplats och vardagsrum i sammanhängande yta, två sovrum och badrum med egen tvättavdelning. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen för Näckens väg 2 visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år. Föreningens ekonomi går inte att bedöma utöver vad som framgår av de handlingar som lästs; årsredovisning för 2025 och stadgar finns i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dem återges här.

Lägesbeskrivningen i annonsen — närhet till Nydalasjön och Grössjön, kommunikationer mot universitetet, NUS och Umeå centrum samt ett Nordic Wellness-gym öppnat 2022 — är uppgifter från annonsen som KollaHem inte kan verifiera mot statistiken, men de ger en bild av områdets förutsättningar. Sammantaget: en relativt ny bostad med låg avgift i förhållande till stadsdelen, där priset ligger märkbart över medianen för begärt pris per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.