Färnsmyrvägen

KollaHem granskar en planerad bostadsrätt i Brf Betula i Obbola, strax utanför Umeå: en nyproducerad villa på 142 kvadratmeter med fem rum, utgångspris 2 595 000 kronor och en månadsavgift på 5 995 kronor. Tillträdet planeras enligt annonsen till kvartal 1 och 2, 2027. Projektet omfattar totalt 20 bostäder, varav 16 på 142 kvadratmeter och 4 på 135 kvadratmeter, och annonsen uppger att hälften av bostadsrätterna sålts eller reserverats efter en VIP-säljstart.

Vid sammanställningen, baserad på 153 annonser i hela Umeå (KollaHems statistik per 2026-09-14, inte slutpriser), ligger det begärda priset per kvadratmeter 40 % under stadens median på 30 584 kr/m². Det är en gynnsam nivå, men läsaren bör komma ihåg att medianen gäller hela staden och att nyproduktion i Obbola inte är direkt jämförlig med äldre bestånd i centrala Umeå.

Även avgiften ligger lågt i jämförelsen: 5 995 kronor per månad för 142 kvadratmeter motsvarar enligt KollaHems jämförelse 44 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i Umeå, som är 75,58 kr/m². En låg avgift vid nyproduktion kan särskilt vid nybygge spegla förutsättningar i föreningen som är värda att granska närmare inför köpet.

Till handlingarna: stadgar samt dokument om tomtstorlekar och områdesplan har lästs, men inga fynd därifrån finns i det verifierade underlaget. Två Bofakta-plan-dokument finns i ärendet men har ännu inte granskats. Annonsen innehåller inga uppgifter om energiklass, och eftersom det är en planerad nyproduktion är det heller inte att vänta i detta skede. Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen, med fyra sovrum och allrum på båda våningsplanen — förutsättningar som köparen bör kontrollera mot de faktiska ritningarna vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.