Sjöblads väg 1

Bostaden är en bostadsrätt på 81,5 kvadratmeter med tre rum, förlagd på nionde och översta våningen i en niovåningsbyggnad i Rosengård, Malmö. Utgångspriset är 1 239 000 kronor och månadsavgiften 6 612 kronor. Enligt annonsen är lägenheten renoverad och har en stor inglasad balkong som nås från köket och ett av sovrummen, och den tidigare gästtoaletten ska ha byggts om till kombinerat tvättrum. Annonsen uppgår vidare att bredband och kabel-tv ingår i avgiften samt att föreningen har garage- och parkeringsplatser.

Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Rosengård, baserad på 20 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 13 005,5 kronor. Med utgångspriset 1 239 000 kronor ligger den här bostadens begärda pris per kvadratmeter 17 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad andra annonser i stadsdelen efterfrågar per kvadratmeter — en skillnad köparen bör väga mot annonsens beskrivning av skick och läge.

Avgiften ser däremot annorlunda ut i jämförelsen. Medianavgiften i Rosengård är 81,22 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag på 20 annonser, och KollaHems jämförelse visar att denna bostads avgift per kvadratmeter ligger i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Att avgiften inte avviker samtidigt som bredband och kabel-tv enligt annonsen ingår är en sak köparen kan ta med sig i bedömningen.

När det gäller handlingarna finns både stadgar, energideklaration och årsredovisning för HSB Brf Ida i underlaget, men bara delar av texterna har gett verifierade fynd som återges här. Energiklassen är E, vilket kommer från bostadens uppgifter. Energideklarationen som dokument finns i underlaget men har inte granskats i sin helhet, liksom en av stadsdelarna, så köparen bör gå igenom dessa handlingar inför visning för att få en fullständig bild av föreningens ekonomi och fastighetens energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.