Marielundsvägen 25

Villan på Marielundsvägen 25 i Mariefred, Strängnäs kommun, byggd 2006, är utgiven till försäljning för 5 490 000 kr med 134 kvadratmeter boarea och fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 17 % över medianen för hela staden Strängnäs, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 35 023 kr/m² baserat på 75 annonser. Observera att medianen inte avser slutpriser, så den säger något om nivån på efterfrågade objekt – inte om vad köpare faktiskt betalar. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över stadsmedianen, och säljtextens beskrivning av läget som "ett av områdets absolut bästa" bör läsas med det i åtanke.

Annonsen målar upp ett familjevänligt läge nära Mälaren med samfällighetens badplats, egen båtplats och bastu vid vattnet, samt promenadavstånd till tåget mot Stockholm. Sådana uppgifter går inte att verifiera i de handlingar som granskats och ska därför betraktas som säljarens och mäklarens beskrivning. Huset har enligt annonsen tre sovrum, två badrum och tvättstuga med groventré, med möjlighet att göra om en separat matplats till fjärde sovrum – en flexibilitet snarare än ett befintligt rum.

Det som däremot framgår av dokumenten är energideklarationen: primärenergitalet är 150 kWh/m² och år, och huset har energiklass E. Det är en nominell klass, och köpare som värdesätter låga driftkostnader bör göra sig egen bild av vad det innebär i praktiken.

Sammanfattningsvis är detta en relativt ung villa i Mariefred med ett utgångspris väsentligt över stadsmedianen. Vilka delar av läget och utrustningen som motiverar påslaget får köparen själv avväga mot egna visningar och besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.