Mjölnerbacken 34

Bostadsrätten på Mjölnerbacken 34 i Rissne är en trerummare på 76 kvadratmeter, belägen på bottenvåning av fem i en fastighet byggd 1985. Utgångspriset är 2 750 000 kronor med en månadsavgift på 4 309 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 28 annonser i stadsdelen Rissne vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen i stadsdelen, som är 38 292 kronor per kvadratmeter. Det är alltså inte slutpriser som ligger till grund för jämförelsen, något som är värt att ha med sig i bedömningen.

Avgiften är också lägre än vad som är vanligt i området. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i Rissne är 62,51 kronor enligt samma underlag, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 9 % under den nivån. Annonsen uppgår att bredband på 1 Gbit/s ingår i avgiften, liksom tillgång till cykel- och barnvagnsförråd och hiss i fastigheten.

Energideklarationen för Mjölnerbacken 31–32 visar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det bör nämnas att det i dokumentöversikten även finns en energideklaration för Mjölnerbacken 33–34 som inte har granskats, så den delen av underlaget är ofullständigt. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns och har lästs, men utan att några ytterligare verifierade nyckeltal framkommit i det material som redovisats här.

Annonsen beskriver en välplanerad planlösning med vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare, samt en balkong med insynsskyddat läge mot grönska. Läget beskrivs som lugnt med närhet till kommunikationer, service och grönområden. Sammantaget ger siffrorna från KollaHems jämförelse ett underlag där både pris och avgift ligger under stadsdelens medianvärden, medan energiklassen är något köparen bör be mäklaren berätta mer om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.