Norgevägen 7

Detta är en villa på 100 m² med tre rum, varav två sovrum, i Älvkarleö. Annonsen beskriver huset som en charmig 40-talsvilla, men det är värt att notera att uppgiften om byggår inte går att verifiera mot handlingarna i underlaget — den ska alltså läsas som säljarens och mäklarens egen beskrivning, inte som dokumenterad fakta. Det som däremot är tydligt är att huset enligt annonsen behöver renovering; duschrummet beskrivs som äldre och golven har bland annat plastmatta. Detta är en bostad för den som vill och kan lägga arbete i den.

Priset är satt till 1 095 000 kr. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Älvkarleö, baserad på sju annonser vid sammanställningen 2026-09-07, ligger medianpriset på 33 292 kr/m². Det begärda priset motsvarar enligt KollaHems jämförelse cirka 67 % under den medianen. Det är en påfallande gynnsam nivå, men låga begärda priser på renoveringsobjekt återspeglar ofta just behovet av arbete — skillnaden mot medianen ska tolkas tillsammans med husets skick, inte istället för det.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 172 kWh/m² och år, vilket är ett högt värde och hänger ihop med att uppvärmningen sker via vattenburen värme med elpatron, kompletterat med vedspis. Tre eldstäder och en altan under tak är konkreta kvaliteter, liksom den friköpta tomten på 3 672 kvm med möjlighet till djurhållning enligt annonsen.

Besiktningsprotokoll och vattenprov finns bland handlingarna, men inga fynd från dem är verifierade i underlaget — vill du veta vad de innehåller bör du begära att få dem i sin helhet. Sammanfattningsvis: ett pris som sticker ut, men ett hus där renoveringsbehovet är den centrala delen av ekvationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.