Björbobacken 2

Timmervillan på Björbobacken 2 i Björboholm är uppförd 1991 och erbjuder 80 kvadratmeter boarea fördelat på 4 rum. Utgångspriset är 2 690 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande priset per kvadratmeter 6 % under medianen för hela staden Lerum, som vid sammanställningen (66 annonser, 2026-09-07) låg på 35 903 kr/m². Medianen gäller hela staden och är inte slutpriser, så den säger inget säkert om vad villan till slut kan hamna på.

Annonsen lyfter fram ett nytt tak 2026 och beskriver huset som välbyggt — för den som vill veta mer om skicket finns besiktningsprotokoll i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera några fynd från den. En energideklaration finns liksom en åtgärdsrapport; deklarationen visar ett primärenergital på 258 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Det är en uppgift köparen bör ta på allvar, eftersom den antyder ett uppmärksamt energibehov oavsett hur trivsam timmerstommen känns.

Till huset hör en tomt på 1 572 kvadratmeter, med flera altaner och förråd samt en bastu, enligt annonsen. Parkeringsuppfart med plats för flera bilar nämns också. Närheten till sjön Mjörn och möjligheten att pendla mot Göteborg beskrivs i säljtexten, men det är värda att kontrollera på plats — sådana påståenden är annonsens, inte handlingarnas.

Sammanfattningsvis är prisbild per kvadratmeter gynnsam i jämförelse med Lerum som helhet, men energiklassen och de okontrollerade fynden i besiktningsunderlaget är det som bör stå i fokus inför en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.