Utterspåret 19

Utterspåret 19 i Kisäng utanför Nyköping är ett fritidshus på 67 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 1978. Begärt pris är 1 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 20 annonser i hela staden Nyköping, ligger medianpriset på 26 044,5 kronor per kvadratmeter — och huset ligger därmed 14 % under den nivån, avrundat till helprocent. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begäran snarare än om vad köpare faktiskt betalat.

Läget är husets tydligaste kort enligt annonsen: sjön Långhalsen i sikte, gångavstånd till badplats och elljusspår, samt möjlighet att hyra båtplats vid bryggorna. Tomten beskrivs som solig, med utrymme för den som vill anlägga trädgård. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte något vi kunnat kontrollera mot handlingar.

Planlösningen rymmer tre sovrum, badrum, kök och ett vardagsrum med utgång till altan. Därtill finns en källare som annonsen lyfter som förvaringsmöjlighet. Köket har vit inredning, kyl och frys samt ugn och spis, och badrummet är utrustat med duschkabin.

När det gäller dokumentationen finns besiktningsprotokoll och en frågelista för fastigheten, men granskningen av dem har inte gett några verifierade fynd att redovisa här. Ett erbjudandebrev från Sörmlands Sparbank och Fastighetsbyrån finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas. Ingen energiklass framgår av underlaget. Sammantaget ett pris som ser gynnsamt ut mot stadens median — men som bör vägas mot husets ålder och det faktum att underlaget inte lämnar några besiktningsfynd att luta sig mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.