Samsgärdsvägen 32

Villan vid Samsgärdsvägen i Selja–Långlet utanför Mora annonseras till ett utgångspris på 3 195 000 kr med en boarea på 123 m² och fyra rum. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 45 % över medianen för hela staden Mora, enligt KollaHems egen statistik från sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 41 annonser. Medianpriset i samma urval var 17 961 kr/m², och det gäller begärda priser — inte slutpriser. Det är alltså en villa som prissätts markant över vad som är normalt i staden, och den som är intresserad bör fundera över vad som motiverar skillnaden.

Huset beskrivs i annonsen som en timrad villa med jordvärme, och det stämmer att en jordvärmepump finns i källaren tillsammans med en vedpanna och ackumulatortank. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram utsikten mot Österdalälven, en rymlig tomt och närheten till hockeyplan, bygdegården, vasaloppsspåret och en F-6-skola — sådant kan man inte kontrollera ur handlingarna, men det ger en bild av läget.

Inredningsbeskrivningen är ganska detaljerad: klinker i hallen, klickgolv i flera rum, heltäckningsmatta i andra, kamin och eldstad, platsbyggda garderober i ett sovrum och ett kök med detaljer i Älvdalsten. Badrummet har badkar. I källaren finns matkällare och förråd. Det som däremot inte framgår av annonsen är husets ålder, eventuella renoveringar eller skick i övrigt — sådana uppgifter saknas helt i säljtexten.

Sammanfattningsvis: ett hus med en utrustning och ett läge som kan kännas attraktivt, men till ett pris som ligger klart över stadsmedianen, och med flera väsentliga uppgifter — ålder, skick, renoveringshistorik — som annonsen lämnar obesvarade. Begär in underlag och ställ frågorna innan visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.