Badvägen 8

Villan i Kråkberg ligger till salu för 3 500 000 kr med en boarea på 152 m² och fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 42 annonser i hela staden Mora, ligger priset per kvadratmeter 28 % över medianen på 17 961 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad bostäder i staden i övrigt efterfrågas till — och medianvärdet avser annonserade priser, inte slutpriser. Säljtexten talar om Kråkberg som eftertraktat, men det är en marknadsföringsbedömning som varken bekräftas eller motsägs av underlaget.

Annonsen beskriver en 1½-plansvilla med tre sovrum, ett stort vardagsrum och ett kök som öppnar mot en inglasad uteplats med sjöutsikt mot Orsasjön. Tomten sägs vara stor och insynsskyddad, och utöver bostaden finns uthus, garage och en vidbyggd carport. Renoveringsstatusen sammanfattas i annonsen som "smakfullt renoverad", men inga årtal eller detaljer kring vad som gjorts framgår av underlaget — det är alltså enbart säljarens egen karakteristik.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år. Detta är det enda verifierade fyndet från dokumenten; besiktningsprotokoll och frågelista finns med i handlingsoversikten men har inte gett några ytterligare verifierade uppgifter som kan återges här.

Sammanfattningsvis: ett hus med enligt annonsen attraktivt läge och utsikt, men till ett utgångspris som ligger väsentligt över KollaHems jämförelse för staden. Köpare gör klokt i att själv bedöma skick och renoveringsnivå vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.