Torstens väg 7

Villa på Torstens väg 7 i Nusnäs erbjuds till ett utgångspris på 1 700 000 kr. Boarealen uppges till 99 m² fördelat på 4 rum, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 4 % under medianen för hela staden Mora (17 961 kr/m², baserat på 42 annonser vid sammanställningen 2026-09-09). Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen.

Enligt annonsen ligger samtliga rum på entréplan, medan vinden på övre plan är oinredd och därmed presenteras som en möjlighet att skapa fler rum. Det är alltså ett utrymme som inte är färdigställt i dag, och den som räknar med färdiga ytor ovanför entréplanet bör göra det med ögonen öppna. Till villan hör en takad veranda och en tomt på 670 kvadratmeter.

Garaget är en punkt som förtjänar uppmärksamhet. Det beskrivs som ett varmbonat dubbelgarage, men det delas med närmaste granne, som enligt annonsen även har nyttjanderätt till infart och parkering. Delad garagebyggnad och gemensam framkomlighet är inget fel i sig, men det påverkar hur man fritt kan disponera utemiljön och bör klarläggas i handlingarna inför budgivning.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram närheten till Siljan och bymiljön i Nusnäs, men lämnar i övrigt obekväma detaljer — som underhållsstatus och eventuella framtida kostnader för vinden — obelysta. Den som är intresserad bör begära in fullständiga handlingar och besöka huset med eget bülick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.