Årsundavägen 432A

KollaHem har granskat fritidshuset vid Storsjön i Sandviken, som annonseras till ett utgångspris på 1 975 000 kr för 30 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån tolv annonser i hela staden Sandviken, ligger medianpriset på 23 013 kr per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 186 % över, alltså nästan tre gånger högre per kvadratmeter än vad övriga bostadsannonser i staden visar vid sammanställningen. Det är en påfallande stor skillnad, även om en strandtomt vid Storsjön förstås kan motivera ett lägestillägg jämfört med bostäder i tätorten. Köpare som vill förhandla har därmed ett konkret statistiskt underlag att utgå ifrån.

Annonsen beskriver en stuga med mindre kök, allrum och sovrum, med uteplatser i både väster- och österläge och enligt annonsen solläge hela dagen. På tomten finns jordkällare och en husvagn som används som gäststuga. Vidare nämns nyare el, en luft-/luftvärmepump och en vedspis i köket. Det är värt att notera att "nyare el" inte preciserar när elsystemet uppdaterades eller i vilken omfattning.

Toaletten är en förbränningstoalett som nås via en mindre altan utanför sovrummet, alltså inte inne i stugan — en lösning som är vanlig på fritidshus men som köpare bör känna till. Annonsen anger att Stockholm kan nås på mindre än två timmar med bil och att Högbo Bruk och Kungsberget ligger inom räckhåll för utflykter.

En dokumentöversikt kan inte presenteras, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Köpare bör därför begära in relevant dokumentation, exempelvis om elinstallationer och toaanläggning, innan eventuellt bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.