Bastberget 22

KollaHem har granskat den här annonsen om en fäbodstuga på Bastberget i Mockfjärd, och det finns en del som är värt att stanna vid innan man bildar sig en uppfattning om priset.

Stugan är på 40 kvadratmeter och har utgångspriset 650 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 4 % under medianen för Gagnef, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 17 000 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett litet urval – åtta annonser – och gäller hela Gagnef, inte bara fritidshus i Mockfjärd. Det är heller inte slutpriser, så siffrorna säger något om begärda priser, inte om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Annonsen beskriver stugan som uppförd "troligen under 80-talet" – en osäker uppgift som kommer från annonsen, inte från några handlingar. I underlaget finns inga dokument alls att kontrollera, vilket betyder att det inte finns något underlag att bekräfta vare sig byggnadsår, skick eller vad som ingår. Det är värt att komma ihåg när annonsen målar upp fäbodkänslan med knarrande golv och sprakande eldstäder.

Till stugan hör enligt annonsen en vinterbonad gäststuga med kamin, en vedeldad bastu med duschkabin och en utedass, på en tomt som beskrivs som rymlig. Vägen till fäboden plogas vintertid via en vägsamfällighet. Området består enligt annonsen av cirka 150 stugor och är en av två levande fäbodar i Mockfjärd, med traditioner som sägs ha bedrivits i minst 450 år – uppgifter som också de kommer från säljtexten och som inte kan styrkas av något i underlaget.

Sammanfattningsvis: priset ligger marginellt under medianen för området, men med ett så litet urval och utan handlingar att granska är det svårt att säga om det är ett gynnsamt pris. Den som är intresserad bör begära in dokument och själv kontrollera vad som faktiskt ingår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.