Allmag 547

Villa på Orust med byggnadsår 1909 och en boarea på 65 kvadratmeter fördelat på tre rum utgår till 2 800 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 20 annonser i området till 2026-09-07, ligger medianpriset för hela Orust på 34 308 kr/m². Fastigheten ligger därmed 26 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är värt att notera att statistiken bygger på utgångspriser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild vid sammanställningen.

Annonsen riktar sig tydligt till den som drömmer om ett fritids- eller livsstilsboende på landet, gärna med hästar. Det som faktiskt kan beläggas från underlaget är en markyta om cirka 2,7 hektar, till största delen inhägnad betesmark, samt ett stall med fyra boxar, stallgång och sadelkammare. Enligt annonsen är stallet relativt nytt och fullt isolerat — uppgifter som inte kan styrkas av handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget för granskning. Att ytterligare mark kan arrenderas, med rundbana, är också enligt annonsen och bör tas upp som en fråga vid visning.

Boningshuset beskrivs som anspråkslöst, vilket annonsen själv medger. Med 65 kvadratmeter och tre rum handlar det om en kompakt bostadsyta, och fastigheten marknadsförs snarast som en plats för sommarhelger än som helårsboende.

En sak är särskilt viktig: fastigheten är under avstyckning, och vare sig exakta tomtgränser eller markareal är fastställda ännu. Det sker först i samband med avstyckningen. Som köpare bör man förstå att den mark man träffar avtal om därmed inte är definitivt utredd. Annonsens avstånd på cirka 3 km till Stillingsöns badplats och Allmags golfklubb kan rimligen lätt kontrolleras, men i övrigt gäller att mycket i presentationen är förhoppningar och bildspråk snarare than dokumenterade förhållanden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.