Orust, Östra Björneröd 779

Östra Björneröd 779 är en 1,5-plansvilla i Svanesund på Orust, byggd 2006, med 124 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Tomten mäter 1 472 kvadratmeter och på den finns en friggebod som i dag används som förråd, samt ett uteförråd. Annonsen beskriver läget som naturnära och högt placerat med utsikt över öppna landskap, och anger att Svanesund med mataffär, skola och badplats samt bageriet Herr Bröd nås på ungefär tio minuter. Sådana påståenden om omgivningen kommer från annonsen och är inte något vi har kunnat kontrollera.

Utgångspriset är 2 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Svanesund, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 28 141 kronor per kvadratmeter. Det är dock viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut.

Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 31 procent under, enligt KollaHems jämförelse (avrundat till helprocent). Med bara sju annonser i underlaget är urvalet dock litet, så jämförelsen bör tas med viss försiktighet.

Vad gäller dokumentationen har besiktningsprotokoll och fullständiga villkor lästs, men inga verifierade fynd från dessa återges här. Annonsens beskrivning av planlösningen — med vardagsrum, kök, tvättstuga, sovrum och badrum på entréplanet samt allrum och ytterligare sovrum på övre planet — är alltså säljtextens bild av huset, och den som är intresserad bör själv granska handlingarna och bese objektet innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.