Orust, Bua 421

Villan i Ellös på Orust uppfördes 2014 och erbjuder 134 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med ett utgångspris på 3 995 000 kronor. Annonsen beskriver huset som i mycket gott skick, men det är en säljares bedömning — besiktningsprotokoll och fullständiga villkor finns i dokumentunderlaget, även om inga verifierade fynd från dem redovisas här. Den som vill veta husets faktiska skick bör därför ta del av handlingarna själv innan bud lämnas.

Prisvärt? KollaHems egen statistik för hela Orust visar en medianpris per kvadratmeter på 30 267 kronor, baserat på 30 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 — det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus ungefär en procent under, alltså i princip på marknadsnivå för kommunen. Det är varken en tydlig rabatt eller ett påslag, och jämförelsen säger inget om just Ellös som område.

Annonsens styrka ligger i det konkreta: sutterrängplan med både infrabastu och traditionell bastu, ett gästhus på cirka 30 kvadratmeter med eget kök, carport intill huset och en naturtomt som beskrivs som skötselkrävande i minimal omfattning. Köket sägs ha en vedspis. Läget nära Stocken, Hälleviksstrand och färjorna till Gullholmen och Käringön stämmer med det annonsen framhåller, liksom att Ellös har affär, service och skola.

Däremot bör man läsa berättelserna om dansbanan, det tusenåriga björknäverstuggummit och morgondimman över Morlandadalen för vad de är: stämningsskapande text, inte fakta som påverkar priset. Husets ålder anges i annonsen som cirka 13 år, vilket stämmer med byggnadsåret 2014.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.