Orust, Tegneby 805

KollaHem har granskat annonsen för denna villa i Henån på Orust, en byggnad uppförd 1875 som annonsen beskriver som en tidigare prästgård i Tegneby. Huset har en boarea på 277 m² och tio rum, och begärt pris är 5 450 000 kr.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Mot egen statistik för hela Orust, där medianpriset vid sammanställningen (30 annonser, 2026-09-13) låg på 30 267 kr/m², ligger priset per kvadratmeter 35 % under medianen. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så den gynnsamma nivån ska tas med viss försiktighet — ett utgångspris säger inget om vad huset till slut går på.

Energideklarationen är en av de handlingar som granskats, och den visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram gästhuset, garage och damm på den drygt 5 000 kvm stora tomten, liksom husets ålder och karaktär. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte har kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Några dokument finns men har inte kunnat granskas i detalj: besiktningsprotokollet och de fullständiga villkoren. Säljarens egna anteckningar om prästgården och en frågelista finns också, men de har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. För en byggnad från 1875 är besiktningen ett dokument som är värt att begära in och läsa i sin helhet innan bud läggs, särskilt eftersom annonsen inte redovisar något om husets tekniska skick utöver de allmänna beskrivningarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.