Östergatan 27

Villa på Östergatan i Gamla Stan i Simrishamn prutas till 6 795 000 kr för 115 kvadratmeter boarea, fem rum, plus ett gästhus på 26 kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset 77 procent över medianen för hela staden Simrishamn, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 var 33 339 kr per kvadratmeter, baserat på 102 annonser. Det rör sig alltså om ett markant pris över vad liknande bostäder begärs till i staden i övrigt — inte slutpriser, men en tydlig pekning på att säljaren här förväntar sig betalt för läge, ålder och trädgård.

Annonsen framhäver ett välbevarat hus med karaktär, och det finns ett visst underlag: synliga bjälkar i den äldre delen, lutade trägolv och spröjsade fönster nämns, liksom en tillbyggd matplatsdel med takfönster. När huset byggdes framgår dock inte av underlaget, och det bör man inte gissa sig till.

Renoveringsstatusen är i stället dokumenterad i bitar: vitvaror från 2017, samtliga fönster och kupor på plan två från 2018. Eluppvärmning via slingor i gästhuset och golvvärme i toaletten. Några energiklassuppgifter finns inte i underlaget, och inga handlingar — till exempel energideklaration eller byggnadsbeskrivningar — finns att tillgå, så köparen får be om dessa.

Tomten är en stadstomt med port från gatan och plats för en liten bil, med orangeri avsett för tidig vår och sensommar. Säljarnas berättelse om tio år som deltidsboende är personlig, men säger inget om husets tekniska skick. KollaHems jämförelse talar sitt tydliga språk: detta prissätts som något utöver det vanliga, och priset bör motiveras av det gamla husets kvaliteter snarare än av annonsens formuleringar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.