Venngarn 304J

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 23 kvadratmeter i Sigtuna Wenngarn, en etta med loft på första våningen i ett hus från 2015. Utgångspriset är 895 000 kr och månadsavgiften 3 307 kr. Enligt annonsen ingår möbler som gör lägenheten inflyttningsklar, och föreningen ska tillåta både andrahandsuthyrning och ägande av juridisk person.

Prissättningen avviker märkbart från marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 296 annonser i hela staden Sigtuna vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 45 % över medianen på 26 752,5 kr/m². Denna statistik avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid värderingen av det egna budgivningsunderlaget.

Även avgiften ligger högt. Med 3 307 kr per månad för 23 kvadratmeter hamnar kostnaden per kvadratmeter 82 % över KollaHems median för staden Sigtuna, som vid samma sammanställning var 79,08 kr per kvadratmeter och månad. För den som budgeterar är det en skillnad som märks på årsbasis, och lägenhetens lilla yta förstärker effekten av en hög kvadratmeteravgift.

I handlingarna finns signerade årsredovisningar för 2023 och 2024 samt föreningens stadgar, vilka alla lästs men inte gett ytterligare verifierade nyckeltal till denna text. En ekonomisk plan finns också bland dokumenten men har ännu inte grannskats. Annonsen beskriver en öppen planlösning, loft med säng och förvaring, ett kaklat badrum med golvvärme samt en plats utanför entrén med utsikt över ängar och skog, och anger att området Wenngarn ligger kort med cykel från centrala Sigtuna med förskola, gym och gymnasium i närområdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.