Odensalavägen 4

KollaHem har granskat bostadsrätten på Odensalavägen i Märsta – Norrbacka, en tvåa på 51 kvadratmeter med etagevåning högst upp i huset, byggd 2016 och utgångsprissatt till 1 300 000 kronor. Lägenheten ligger på femte våningen av fem och har energiklass C. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt ett sovrum en trappa upp med stor balkong i söderläge.

I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 296 annonser i hela staden Sigtuna, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen på 26 752,5 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse för den som tittar på prisnivån. Samma statistik visar dock att månadsavgiften per kvadratmeter, 4 884 kronor i månaden för 51 kvadratmeter, ligger 21 % över medianen på 79,08 kr/m² och månad i staden. Det är en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden och som är värd att räkna på innan bud lämnas.

Föreningen har två upplagor av stadgarna, varav den daterade 2019-03-26 har lästs, men utan verifierade fynd att redovisa utöver den statistik som nämns ovan. Årsredovisningarna för 2023 och 2024 har också granskats, men inga ytterligare nyckeltal från dem kan återges i denna genomgång. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats, vilket innebär att energiklassen C i nuläget kommer från bostadsuppgifterna.

Sammanfattningsvis visar granskningen en lägenhet där prisnivån per kvadratmeter ligger under medianen i Sigtuna, medan avgiften ligger märkbart över. För den som överväger ett köp är det en avvägning mellan inköpspris och löpande kostnad, och de underlag som finns i handlingarna ger ytterligare underlag att gå vidare med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.