Stationsgatan 23A

Bostadsrätten på Stationsgatan 23A i Marsta-Central är en femma på 105,7 kvadratmeter, fördelad på två plan med fyra sovrum och två badrum, i en fastighet byggd 1987. Bostaden ligger på entréplanet av fyra och har enligt annonsen egen entré och uteplats. Utgångspriset är 2 300 000 kronor med en månadsavgift på 8 141 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Marsta-Central, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 25 487 kronor per kvadratmeter baserat på 18 annonser (begärda priser, inte slutpriser), ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 15 % under medianen. Även avgiften hamnar gynnsamt i jämförelsen: 6 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i samma urval var 82,33 kronor. Båda talen avser alltså begärda priser och annonserade avgifter i stadsdelen, inte genomförda försäljningar.

Energideklarationen för Stationsgatan 21A–B finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Deklarationens energiklass framgår inte av det underlag som granskats. Övriga handlingar för föreningen — årsredovisning för 2024, stadgar och en handbok med trivselregler för Brf Oden nr 2 — finns i dokumentpaketet, men inga nyckeltal från dem har kunnat verifieras i detta underlag. En andra energideklaration, avseende Stationsgatan 23 A–C, finns också med men har inte granskats.

Annonsen beskriver en planlösning med socialt entréplan och privata sovrum på övervåningen, samt närhet till pendeltågsstation, skolor och service till fots. Sådana läges- och planlösninguppgifter kommer från säljtexten och är inte del av den verifierade datan. Vad annonsen inte redovisar är bland annat föreningens ekonomiska nyckeltal — såsom soliditet eller skuldsättning — vilket är värt att efterfråga i årsredovisningen inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.