Järnvägsbacken 14

KollaHem har granskat bostadsrätten i Österåker med utgångspris 1 495 000 kr och en boarea på 20 kvadratmeter, fördelat på ett rum. Enligt annonsen rör det sig om ett attefallshus med sovloft, fullt utrustat kök och helkaklat badrum, med tillåten andrahandsuthyrning och närhet till Roslagsbanans station Åkers Runö.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 97 % över medianen för hela staden Österåker, där medianen var 37 989 kr/m² baserat på 139 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, så den faktiska nivån på marknaden kan se annorlunda ut. Även månadsavgiften ligger högt: 2 491 kr per månad motsvarar 72 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, där medianen var 72,4 kr/m² och månad vid samma sammanställning.

Att båda nyckeltalen ligger väsentligt över medianen hänger delvis samman med den lilla ytan, där fasta kostnader och ett grundpris får stor påverkan per kvadratmeter. Ändå är det värt att som köpare fundera över vad priset förutsätter, särskilt eftersom statistiken bygger på annonserade priser.

Årsredovisningen för Brf Fredsborg 2024 och stadgarna har lästs, men de gav inga ytterligare verifierbara fynd utöver det som redovisats ovan. Annonsen uppgår inte till någon energiklass, och sådan information kan i så fall inte bedömas utöver det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.