Ströms bäck 108

Villan i Uxås ligger ute till ett utgångspris på 1 995 000 kronor för 97 kvadratmeter boyta, fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 42 annonser i hela Lilla Edet vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 11 % under stadens median på 23 037,5 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt att utgå från, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som nyrenoverat och inflyttningsklart, med bland annat ett nytt kaklat badrum och ett nyare kök. Det finns tre sovrum och 44 kvadratmeter biyta utöver boytan. Utextvidsen räknas också upp i annonsen: en 17 kvadratmeter stor balkong i söderläge som enligt annonsen är nybyggd, ett isolerat uterum samt en tomt på 1 100 kvadratmeter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 133 kWh/m² och år, vilket är en konkret siffra som kan jämföras med andra bostäder. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns i handlingarna, men inga ytterligare fynd från dessa har kunnat verifieras utöver det som redovisats.

En detalj i annonsen är värd att uppmärksamma: skorstenen anges inte ha sotats på länge och måste provtryckas innan användning. Det är en praktisk punkt att ta ställning till inför en eventuell överlåtelse, tillsammans med frågan om pannrummets kombipanna och ackumulatortank. Annonsen lyfter också en möjlighet att hyra ut källaren via en separat ingång, men det är beskrivet som en potential, inte något som redan är igångsatt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.