Boplatsvägen 1

KollaHem har granskat villan i Lödöse utanför Lilla Edet, som annonseras till ett utgångspris på 3 795 000 kr för 115 m² boyta fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 42 annonser i hela staden Lilla Edet vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset där på 23 037,5 kr per m². Mätpriset för denna villa hamnar 43 % över den medianen, vilket är en väsentlig premie som köpare bör räkna med i sin värdering. Statistiken gäller annonserade priser, inte slutpriser, och medianavgiften i området ligger på 1 000 kr per månad.

Villan är enligt annonsen byggd 2015 och beskrivs som friköpt. Annonsen lyfter fram solpaneler och presenterar huset som energisnålt, men ingen energiklass framgår av underlaget, så den punkten går inte att verifiera.

Interiört nämns i annonsen vattenburen golvvärme på flera håll, klinker- och parkettgolv, samt en fromluftsvärmepump som anges vara regelbundet servad. Köket beskrivs med kyl/frys från 2024 och vitvaror från 2022. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att ingen av annonsens uppgifter har kunnat kontrolleras mot dokumentation.

Utöver det nämns altaner i söderläge, stora glaspartier och ett helkaklat badrum med nyligen utbytta duschdörrar och blandare. Sådana detaljer är väsentligen säljarens egen beskrivning och bör ses i det ljuset, liksom påståendet om närhet till Lilla Edets service, som inte beläggs närmare i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.