Trastvägen 17

Det här är en villa från 1934 på 104 kvadratmeter med fyra rum i centrala Lilla Edet, ute till försäljning med ett utgångspris på 2 895 000 kronor. Annonsen talar om en välskött villa med klassisk karaktär, och huset har enligt texten bland annat en veranda, en stor altan och en tomt som beskrivs som lättskött. Inredningsdetaljerna redovisas ganska utförligt i annonsen, med ett kök öppet mot matplats, laminatgolv i flera rum och en tvättstuga med maskiner.

När det gäller priset bör man inte blunda för att huset ligger över marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 21 % över medianen för hela staden Lilla Edet, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 037,5 kronor per kvadratmeter. Det är värt att notera att den statistiken bygger på 42 annonser och inte avser slutpriser — alltså inte vad bostäder faktiskt sålts för.

Värmeförsörjningen är delvis moderniserad: enligt annonsen satte man in en luft/vattenvärmepump 2022, och huset har även braskamin och luft/luftvärmepump. Badrummet ska vara renoverat under 2020 och är enligt annonsen helkaklat med dusch. Huset har energiklass D, en uppgift som kommer från bostadens egen dokumentation.

KollaHem har haft tillgång till en frågelista och ett besiktningsprotokoll, men inga verifierade fynd från dessa handlingar kan redovisas utöver det som står ovan. Vill du veta mer om husets skick och historik är det alltså handlingarna du bör begära ut och gå igenom ordentligt innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.