Jumkils-Broby 226

KollaHems genomgång av villan på Jumkils-Broby 226 i Jumkil utanför Uppsala utgår från det begärda priset 3 495 000 kr för en villa på 100 m² med tre rum, byggd 1981. Priset per kvadratmeter ligger vid sammanställningen 8 % under medianen för hela staden Uppsala, som enligt KollaHems egen statistik var 38 136,5 kr/m² i ett urval på 112 annonser (2026-09-07). Jämförelsen gäller alltså staden som helhet, inte landsbygdsområden som Jumkil, och bygger på begärda priser snarare än slutpriser.

Annonsen beskriver huset som till stora delar nybyggt de senaste åren och i mycket gott skick, men det är mäklarens egen värdering — byggnadens grundårtal är 1981. Detaljerna om hur stor del som faktiskt byggts om, och när, framgår inte av underlaget. Samma sak gäller påståendet om flexibel planlösning med två sovrum och möjlighet till ytterligare sovrum: det återges här som mäklarens bild, och den som vill bedöma det får titta på de alternativa planritningar som annonsen hänvisar till.

Energideklarationen för fastigheten ger ett primärenergital på 177 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en del av dokumentationen som köpare bör ta på allvar, eftersom den pekar på ett uppmätt energibehov som ligger högt. Även ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men där har KollaHems granskning inte gett några verifierade fynd att återge — protokollet bör alltså läsas i sin helhet för att få fram vad den faktiskt säger om skicket.

Tomten är enligt annonsen 2 048 kvm, och läget beskrivs som lantligt med skog bakom och öppna vyer framåt, med cirka 20 minuters bilresa till Uppsala centrum. Det är uppgifter från säljtexten som är rimliga att kontrollera på plats. Sammanfattningsvis: priset ser gynnsamt ut mot Uppsalas median vid sammanställningen, men energiklassen och frågan om vad som faktiskt renoverats är de punkter som förtjänar extra granskning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.