Vinterbrinksvägen 25

Bostadsrätten på Svartkärrsvägen i Saltsjöbaden Neglinge är en tvåa på 49 kvadratmeter i bottenplan av tre, uppförd 1969. Utgångspriset är 2 195 000 kronor och månadsavgiften 3 109 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som ljus och välskött, med uteplats mot gården och modern ytskikt, samt lyfter fram tvättstuga, varmgarage med hiss och att hushållsel och fiber ingår i avgiften via gruppavtal.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 19 % under medianen för hela staden Nacka, som vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 55 556 kronor per kvadratmeter, baserat på 343 annonser. Även avgiften är lägre än genomsnittet: 19 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som var 78,23 kronor. Det innebär att både pris- och avgiftsnivå enligt KollaHems jämförelse ligger gynnsamt till i förhållande till övriga Nacka — utan att det säger något om den enskilda föreningens ekonomi.

Dokumentunderlaget innehåller årsredovisning för 2025, stadgar från 31 maj 2021 och energideklaration för fastigheten, vilka alla har lästs men där endast verifierade fynd redovisas här. Dessutom finns föreningens gemensamma regler och en information till köpare av lägenhet, som ännu inte granskats i text. Köparen bör därför ta del av handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, med cirka 500 meter till Saltsjöbadens centrum och gångavstånd till natur, vatten och golfbana. För den som överväger ett första förvärv är de statistiska jämförelserna ett konkret underlag, men den ekonomiska bilden kräver att årsredovisningens siffror sätts i relation till föreningens situation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.