Saltsjö-Boo, Norra Lännersta, Fågelstigen 1K

Detta är en liten bostadsrätt i Saltsjö-Boo, Nacka, med 50 kvadratmeter fördelade på tre rum och två våningsplan. Byggnaden är ny — uppförd 2025 — och bostaden ligger på andra våningen av två. Utgångspriset är 2 995 000 kronor och månadsavgiften landar på 2 767 kronor.

Priset är inte lågt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 19 annonser i stadsdelen vid sammanställningen (2026-09-13), ligger medianpriset på 54 875 kronor per kvadratmeter — och denna bostad ligger 9 % över den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om genomförda affärer. Avgiften är däremot en klar fördel: med 2 767 kronor per månad ligger den 37 % under medianen i stadsdelen, som är 4 385 kronor. För en nybyggd bostadsrätt är det en skillnad som märks i månadskostnaden.

Annonsen beskriver bostaden som yteffektiv och liknar den vid en liten villa, med två rum på nedre plan som enligt säljtexten kan slås ihop till ett större. Till bostaden ska enligt annonsen höra en egen parkeringsplats, förråd under trappan och en större altan med inhägnat staket. Läget beskrivs med tonvikt på naturen — Kocktorpsjön och Bagarsjön för bad, Tollare naturreservat med elljusspår — samt bussförbindelser in mot stan och en förskola på Bragevägen cirka 500 meter bort. Det är typiska omgivningsargument som säger lite om själva bostaden.

Sammanfattningsvis: en nyproduktion med låg avgift men ett kvadratmeterpris över stadsdelens median. Köpare bör vara uppmärksamma på att jämföra mot slutpriser, inte utgångspriser, innan de lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.