Norra Slottsgatan 21

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 52 kvadratmeter i centrala Gävle, utannonserad till ett utgångspris på 1 450 000 kronor. Bostaden har två rum, ligger på första våningen i ett hus med hiss, och föreningen är bildad i ett hus från 1955. Månadsavgiften uppgår till 2 653 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Gävle, baserad på 326 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 8 % över medianen på 25 727,5 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot är lägre än genomsnittet: 22 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 65,75 kronor per kvadratmeter och månad. Det är alltså en kombination av ett begärt pris över stadsmedianen och en förhållandevis låg avgift som köparen bör väga samman.

Energideklarationen från 2018 visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket framgår av underlaget. Det är ett tal som kan vara värt att diskutera med föreningen, särskilt i ett äldre hus som detta.

Annonsen beskriver ljusa ytor, parkettgolv, ett vardagsrum med utgång till balkong och ett helkaklat badrum med duschhörna. Den lyfter också fram närhet till stadens utbud. Sådana påståenden om skick och läge kan köparen inte verifiera genom handlingarna i underlaget, där stadgar från 2017, årsredovisning från 2025 och energideklarationen finns läsbara men endast de uppgifter som redovisats ovan har kunnat bekräftas. En visning ger bättre underlag för att bedöma bostadens faktiska skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.