Syrsans väg 11

KollaHem har granskat villan på 128 kvadratmeter i Falkvik, Sölvesborg, som ligger ute till ett begärt pris av 1 745 000 kronor. Huset är byggt 1971 och har fem rum, varav tre enligt annonsen är sovrum. Priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems jämförelse 22 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 17 411 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock att hålla i minnet att underlaget bygger på endast fem annonser och inte speglar slutpriser.

Annonsen beskriver bland annat en kamin, två badrum med olika dusch- och badkarslösningar och en tomt på 964 kvadratmeter som gränsar till grönområde. Vidare nämns närhet till skola, lekpark, småbåtshamn och badplats. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat styrkas genom handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Det är värt att notera att medianavgiften i stadsdelen enligt KollaHems statistik är 220 kronor per kvadratmeter och månad. Då det rör sig om en villa är den siffran sannolikt inte direkt tillämplig på detta objekt, men den kan ändå ge ett swekvärde för hur avgiftsläget ser ut i området i stort.

Sammanfattningsvis visar KollaHems egen statistik att utgångspriset ligger gynnsamt i förhållande till stadsdelsmedianen, men underlaget är begränsat både när det gäller antal jämförelseobjekt och frånvaro av handlingar. Köpare som vill gå vidare bör därför begära in och granska dokument som energideklaration,bygghandlingar och besiktningsrapport innan beslut fattas. Ett hus från 1971 kan också ha underhållsbehov som bara en besiktning kan identifiera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.