Bivägen 1

Villan i Varekil på Orust är utgångsprissatt till 2 000 000 kr och har en boarea på 94 m² fördelad på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 20 annonser i hela staden Orust, ligger medianpriset på 34 308 kr/m². Mot den medianen ligger begärt pris 38 % under, ett gynnsamt jämförelsetal — men det gäller begärt pris, inte slutpris, och medianen bygger på ett relativt litet urval.

Annonsen berättar att huset byggdes 1962 och att samma ägare haft det sedan dess. Det är en villa från 1962, alltså över sextio år gammal, och annonsen beskriver den själv som ett projekt för en "händig hand" — en signal om att en del av underhållet och uppdateringarna ligger framför den nya ägaren. Säljtexten lyfter fram gott om förvaringsutrymmen, men säger ingenting om kökets eller badrummens skick, och inga sådana uppgifter finns i underlaget.

Uppvärmningen är enligt annonsen nyligen kompletterad med en luft/vatten-värmepump, vilket om det stämmer är en konkret fördel i drift. Läget beskrivs som högt beläget på en hörntomt med utsikt över samhället, och med gångavstånd till affär, skola och förskola. Påståendet om att Varekil skulle vara Orusts bästa samhälle för pendling är annonsens egen värdering, inte något som går att verifiera i underlaget.

En viktig brasklapp: dokumentöversikten visar att inga handlingar alls finns i underlaget. Det innebär att inga uppgifter om bygglov, energiklass eller tekniskt skick kan kontrolleras. Innan bud lämnas bör en intressent kräva in energideklaration och övrig dokumentation, och gärna låta en besiktningsman titta på huset — särskilt med tanke på dess ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.