Skogslyckevägen 25

Villa på Skogslyckevägen i Svanesund på Orust, byggd 1908, med 196 m² boarea och 11 rum fördelade på huvudhus och en lägenhet ovanpå garaget. Energiklass D. Utgångspriset är 15 000 000 kronor, och det är här som köparen behöver stanna upp: KollaHems egen statistik för stadsdelen visar en median på 28 141 kr/m², baserad på 7 annonser vid sammanställningen 2026-09-13 och inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 172 % över — en markant skillnad som i praktiken handlar om läget direkt vid vattnet, med egen brygga och sandstrand enligt annonsen, snarare än om själva huset.

Annonsen beskriver boningshuset som varsamt utvecklat genom löpande renoveringar och tillbyggnader. Dokumenten ger viss vägledning: det finns bygglovshandlingar från 1994 och 1998, en om- tillbyggnad från 1990 samt beviljat bygglov för garagetilbyggnad. Flera av handlingarna, bland dem våtrumsintyg för tvättstuga från 2025-11-25 och eldokument, har inte kunnat granskas i sin helhet, så deras innehåll är ännu okänt.

Garaget är enligt annonsen byggt år 2000 och rymmer en separat lägenhet med två sovrum, pentry och bastu; en friggebod är inrett som enklare gym. Annonsens beskrivning av djupförhållanden vid bryggan, cirka tre meter vid yttersta delen, är säljarens uppgift och bör kontrolleras på plats. Samma gäller påståenden om strandkvaliteter och utsikt — trevligt om sant, men inte verifierat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.