LYCKSTA 16

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Lycksta 16 i Västerås, en fastighet från 1936 med 172 kvadratmeter boyta fördelat på sju rum, utgiven till ett utgångspris på 5 490 000 kronor.

Priset bör ses mot vad KollaHems egen statistik visar för stadsdelen: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Lycksta på 30 427 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Mot den medianen ligger den här villan runt 5 % över, avrundat till helprocent. Med andra ord: säljaren har satt priset något över vad andra objekt i stadsdelen begär, och köpare som vill värdera objektet bör komplettera med faktiska slutpriser.

Energisidan är värd att uppmärksamma. Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen talar om en solcellsanläggning installerad 2024 och påstår att den ger låga driftkostnader — det är säljarens bild, inte något som framgår av handlingarna som verifierade siffror. Vill man bedöma driften får energideklarationens tal vägleda.

Till boendet kommer enligt annonsen ett andra mindre boningshus på runt 60 kvadratmeter, garage och en lada, vilket ger fastigheten en bredare användning än själva huvudbyggnaden. Värt att notera är att det inte finns någon planritning till fastigheten, något annonsen själv uppger. Annonsens stora tomt och descriptionens olika utflykter om fruktträd går inte att belägga ur handlingarna — bedöm dem vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.