Roslins väg 12A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Roslins väg 12 i Ribersborg, en lägenhet på 40 kvadratmeter med 1,5 rum, andra våningen, i ett hus från 1938. Utgångspriset är 1 995 000 kronor med en månadsavgift på 4 496 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Ribersborg, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 45 709 kronor per kvadratmeter, baserat på 28 annonser. Medianen är alltså inte slutpriser, utan en bild av vad säljarna begär. Även avgiften ligger högt: 28 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 87,96 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Det är en poäng att känna till, särskilt för en mindre bostadsrätt där avgiften väger tungt i den totala kostnaden.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 117 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver en balkong i österläge, ett stort helkaklat badrum, fiskbensparkett och en takterrass, samt att föreningen äger marken. Enligt dokumentöversikten har energideklaration, årsredovisning för 2025 och stadgar från 2019 lästs, men utöver de uppgifter som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från handlingarna.

Läget nära havet och stadskärnan är en styrka som både annonsen och säljaren lyfter fram, och ribersborgsmarknaden är därmed en plats där begärt pris ligger över stadsdelsmedianen även för denna lägenhet. Sammanvägt ger pris- och avgiftsläget köpare goda underlag för sin egen värdering inför visning och budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.