Malmö, Västra Hamnen, Västra Varvsgatan 32D

KollaHem har granskat bostadsrätten på Västra Varvsgatan 32D i Malmö, en etta på 27 kvadratmeter på andra våningen i ett fyrvåningshus, med utgångspris 1 545 000 kronor och månadsavgift 2 299 kronor.

Prissättningen ligger över vad som är normalt i området enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 48 annonser i stadsdelen Västra Hamnen, låg medianpriset på 48 900 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter hamnar 17 procent över den medianen. Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen värderar just den här lägenheten högre än vad det genomsnittliga annonspriset i stadsdelen anger — statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver månadsavgiften som låg. Här är bilden mer blandad: räknat per kvadratmeter och månad ligger bostadens avgift 4 procent över medianen i Västra Hamnen, som vid sammanställningen var 81,71 kronor per kvadratmeter och månad (samma urval på 48 annonser). En lägenhet på 27 kvadratmeter får därmed en relativt låg avgift i kronor räknat, men per kvadratmetor kostar den något mer än det typiska i stadsdelen.

Genomgången handlingar omfattar föreningens årsredovisning för 2025, stadgar och en ekonomisk plan. Årsredovisningen och stadgarna har lästs, och ekonomiska nyckeltal från dem redovisas ovan i den mån de är verifierade. Den ekonomiska planen finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång. Energideklarationen visar ett primärenergital på 54 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram balkong, förvaringslösningar och närhet till universitet och centrala Malmö — uppgifter som är säljtextens och som denna granskning inte kan verifiera mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.