Västra Skrävlingevägen 201

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 80,5 kvadratmeter i Gula Höja i Malmö, utannonserad till ett utgångspris på 1 895 000 kronor. Bostaden ligger på första våningen i ett hus uppfört 1969 och har en månadsavgift på 4 940 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sju annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % över medianen på 21 056 kr/m² för stadsdelen. Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 1 % under medianen på 61,95 kr/m² och månad i samma urval, alltså i stort sett i linje med grannskapet.

Annonsen lyfter fram bostadens två utemiljöer — en inglasad balkong och en uteplats på bottenplanet — samt rummens storlek och planlösning med tre rum. Dessa uppgifter går inte att verifiera mot handlingarna i granskningen, men de är konsistenta med boarean och rumsantal i dokumentationen. Annonsen anger också en rad renoveringsår invändigt, bland annat väggar och golv i flera rum från 2020, ett kök renoverat 2019 och en gästtoalett totalrenoverad samma år. Även dessa uppgifter kommer från annonsen och återfinns inte i de granskade handlingarna.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är klassen som lägst presterar på skalan. Detta är värt att väga in tillsammans med husets byggår när den totala driftskostnaden bedöms.

Utöver årsredovisningen, energideklarationen och föreningens stadgar finns en prislista för Gula Höja i dokumentationen, men den har inte kunnat granskas i denna genomgång. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna är lästa, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.