Drängens väg 8

KollaHem har granskat villan i Tungelsta med utgångspris 4 195 000 kr, en boarea på 75 m² och fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 23 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 45 441 kr/m². Det är dock viktigt att komma ihåg att medianen bygger på ett urval av endast 8 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet vid försäljning kan alltså se annorlunda ut.

Annonsen framstår som en rad renoveringar och tillbyggnader sedan 2015, bland annat ny elcentral och eldragningar 2015, fönsterbyten 2022, luftvärmepump 2021 och ett nytt tak som annonsen daterar till 2021. Det är positivt med dokumenterat underhåll, men annonsen redovisar inte vilka åtgärder som kan styrkas med fakturor eller protokoll. Besiktningsprotokollet finns i handlingarna, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd därur att återge — köparen bör därför begära att få ta del av protokollet i sin helhet inför bud.

Energideklarationen finns och visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år. Annonsens beskrivning av huset som "energisnålt" bör läsas mot det faktiska talet snarare än emot säljtextens egen bedömning.

Läget beskrivs som lantligt med närhet till Nynäsvägen, och annonsen anger att Stockholm nås på ungefär 25 minuter. Det stämmer väl in på Tungelstas karaktär som pendlarort, men restiden är annonsens eget påstående och bör provköras i rusningstrafik innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.