Evensås 242

KollaHem har granskat villan på Skaftö med utgångspris 5 995 000 kr, 127 kvadratmeter boarea och sammanlagt 6 rum. Huset uppfördes enligt annonsen 1938, och den nuvarande ägaren köpte fastigheten 2014. Sedan dess har flera delar tillbyggts: enligt säljtexten tillkom matsal, badrum och tvättstuga 2017, medan köket renoverades 2020. Till byggnaden kommer en fristående gäststuga på cirka 30 kvadratmeter och en gästlägenhet i källaren — annonsen lyfter själv hyresintäkter som ett möjligt användningssätt, utan att någon sådan intäkt redovisas.

Priset bör sättas i sitt sammanhang. Vid KollaHems sammanställning den 7 september 2026, baserad på 25 annonser i hela Lysekils kommunala stad, låg medianpriset på 35 448 kr per kvadratmeter. Det är fråga om annonspriser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför. Mot den medianen ligger den här villan cirka 33 % över — alltså ett markant tillägget på områdesnivå. Det kan delvis förklaras av läget på Skaftö och av gäststugan och gästlägenheten, som ökar den totala ytan, men statistiken gäller hela staden och säger inget om just Skaftö som delområde.

Handlingar saknas helt i det underlag KollaHem haft tillgång till. Det innebär att uppgifter om bland annat tomt, driftkostnader och energiprestanda inte går att belägga mot dokument — allt sådant som finns i annonsen är således enbart säljarens och mäklarens egna uppgifter.

Läget beskrivs i annonsen med kort promenad ner till Östersidan med färjeförbindelse mot Fiskebäckskil och vidare mot Lysekil, samt havsutsikt från övre planet. Vad som däremot inte framgår är hur tillbyggnaderna 2017 och renoveringen 2020 är dokumenterade, exempelvis genom bygglov eller besiktningar. För en köpare som överväger ett pris väsentligt över stadsmedianen vore det rimligt att begära in ritningar och driftkostnadsunderlag innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.