Södra Tornvägen 13

Detta är en villa på 134 kvadratmeter med fem rum i Lysekil, byggd 2021, med utgångspris 4 750 000 kronor. Huset är ett suterränghus i hörnläge på Södra Tornvägen på Tröten, och enligt annonsen finns en havsglimt från tomten. Energiklassen är B, vilket är en god utgångspunkt för en så pass ny byggnad.

Prissättningen kan med KollaHems egen statistik sättas i sammanhang: priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för hela staden Lysekil, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 35 581 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 24 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen säger något om var huset ligger i utbudet, men inte vad det till slut går för.

Huset är ungt, och annonsen beskriver en interiör med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplanet, balkong eller terrass mot utsidan, samt tre sovrum, allrum, badrum och tvättavdelning på nedre plan. Ett förråd finns under garaget, och garaget är enligt annonsen vidbyggt. Det är värt att notera att inredning i garderoben saknas, en detalj annonsen själv anger. Två badrum, kök från Ballingslöv och parkett i ek är sådant som brukar väga in i bedömningen av standard, men vi har inga handlingar i underlaget att kontrollera uppgifterna mot — vare sig bygglov, energideklaration eller beskrivning från tidigare försäljning finns granskade här.

Området beskrivs i annonsen som familjevänligt, med närhet till förskola, skola, matbutik och bad vid Gullmarsbaden. Sådana lägesuppgifter är annonsörens, inte våra, men de är i sig rimliga att verifiera vid en visning. Sammanfattningsvis: ett nyligen byggt hus prissatt i linje med stadens median, men utan handlingar att backa upp skicket — det är där en köpare bör ställa sina frågor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.