Parhus i naturskön miljö intill Skaftö GK - Etapp 2

KollaHems genomgång av villan i Skaftö, Lysekil, med utgångspris 3 875 000 kr för 107 m² boyta.

Priset motsvarar 2 % över medianen, enligt KollaHems egen statistik för hela staden Lysekil (27 annonser, sammanställd 2026-09-07; annonspriser, inte slutpriser). Det är alltså en nivå som ligger nära det som annars begärs i staden, men eftersom jämförelsen bygger på pågående annonser och omfattar hela Lysekil snarare än Skaftö specifikt, säger den förhållandevis lite om hur just detta nyproduktionsprojekt prissatts i förhållande till närliggande fritidshus- och parhusmarknad.

Bostaden är ett parhus i ett plan, en del av etapp 2 i ett område där etapp 1 enligt annonsen är slutsåld. Huset är av modellen "Greta" från Älvsbyhus och levereras nyckelfärdigt tillsammans med tomten. Enligt annonsen ligger tomt 1 till salu medan tomt 2 redan är såld. Tomterna uppges preliminärt vara 1000–1300 kvm beroende på läge, och i tomtpriset ingår kommunalt vatten och avlopp, medan el- och fiberanslutning ingår i Älvsbyhus kalkyl. Byggentreprenad tecknas först när avstyckningen beviljats.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, i direkt anslutning till Skaftö GK, nära Grundsund och Fiskebäckskil med förskolor och skola fram till årskurs 6 i Grundsund, samt färja till Lysekil från Fiskebäckskil/Östersidan. Det kan vara värt att notera att de mest praktiska fasitudragen — avstånd, service och kommunikationer — kommer från säljtexten snarare än från granskade handlingar.

I dokumentöversikten finns en produktionskalkyl (PL2509, Etapp 2) och ett dokument rörande parhus 10727 etapp 2. Båda har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem ligger till grund för denna granskning. Annonsens påstående om fastighetsavgiftsbefrielse i 15 år och låga driftkostnader är säljargument som inte kan bekräftas av den verifierade informationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.