Humlekärr Knatten

Villan i Tanum är ett enplanshus byggt 2022 med 126 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, varav tre sovrum. Tomten är enligt annonsen drygt 7 hektar, med åker och skog runt omkring, och på gården finns en ladugård som kan användas för förvaring eller andra projekt. Det är en nyligen uppförd bostad på stor lantlig mark, och den som söker det kombinationen har här ett konkret alternativ i Tanums kommun.

Priset är satt till 4 750 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Tanum, baserad på 41 annonser vid sammanställningen 2026-09-12, visar en medianpris per kvadratmeter på 30 054 kronor — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus ungefär 25 % över, vilket är en väsentlig premie för ett nybyggt hus på stor tomt men samtidigt något köparen bör räkna på noga innan budgivning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år. Det är ett av de tal som faktiskt går att belägga från dokumentationen. Övriga handlingar — bland annat besiktningsprotokoll, fastighetsreglering, ledningsåtgärd och laga skifte — finns i ärendet, men flera av dem har inte kunnat granskas i detalj, så vad de innehåller går inte att säga något om här. Den som vill veta mer om markförhållanden eller byggnadens skick bör begära in och läsa dessa handlingar själv.

Annonsen målar upp lantligt lugn, solig placering och närhet till både natur och service i Tanums kommun. Sådana beskrivningar är svåra att värdera på avstånd, och det är värt att minnas att mäklarens text skrivs för att sälja. Det som står sig är de hårda fakta: byggnadsår 2022, fem rum på 126 kvadratmeter, drygt 7 hektar mark och ett utgångspris som ligger märkbart över områdets median. En visning och en egen granskning av handlingarna är nästa rimliga steg för den som är intresserad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.