Ulmekärrsgården 26

KollaHem har granskat denna villa i Grebbestad, Tanum, som annonseras till 4 475 000 kr med en boarea på 104 m² och fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Grebbestad, baserad på tio annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 43 029 kr/m². Det är dock viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den faktiska marknadsnivån kan se annorlunda ut.

Bostaden är en del av ett pågående nybyggnadsprojekt på Ulmekärrsgården, där entreprenaden enligt annonsen är påbörjad och två hus ska stå klara till sommaren 2026. Annonsen beskriver detta som den sista etappen i området och lyfter fram att köparen kan påverka utförandet genom tillval av bland annat kök och belysning. Det är värt att notera att flera detaljer i annonsen — som solcellsanläggning som tillval och uppskattad avkastning — presenteras som möjligheter, inte som färdiginstallerade egenskaper, och att dessa siffror inte går att verifiera mot de handlingar som hittills granskats.

Det finns flera handlingar kopplade till fastigheten, bland annat fastighetskarta, förrättningshandlingar för gränsmarkering samt en leveransbeskrivning och rumsbeskrivning från 2025. Några av dessa har granskats textuellt, men inga verifierade fynd från dem återges i underlaget, medan andra ännu inte har lästs. Köparen bör därför inte utgå från att detaljer i annonsen, som planlösning eller tekniska specifikationer, är bekräftade av dokumentationen.

Sammanfattningsvis är detta ett nybyggt parhus i ett område där KollaHems jämförelse visar ett pris i linje med medianen. Annonsen innehåller en del säljfraser om "bekymmersfritt" boende och "unik" placering som bör tas med en nypa salt, och den pekar på fördelar som frihet från bostadsrättsförening och ingen fastighetsavgift under de första 15 åren för nybyggnad — påståenden som är rimliga att stämma av mot faktiska förhållanden innan köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.