Lillängsplan 3

KollaHem har granskat tvåan på Lillängsplan 3 i Lillängen, en bostadsrätt om 51 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1944. Utgångspriset är 3 395 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 385 kronor. Bostaden har energiklass C.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 19 procent över medianen för hela staden Nacka, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 55 977 kronor per kvadratmeter, baserat på 348 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som efterfrågas för bostadsrätter i staden i stort. Även avgiften ligger över medianen: 10 procent över för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen i Nacka var 78,22 kronor. För den som jämför bostäder på total kostnad är alltså både prisnivå och avgiftsnivå högre än stadens medianvärden.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med plankgolv, västläge mot en innergård och en fransk balkong, samt ett badrum med tvättmaskin och säkerhetsdörr. Lägesuppgifterna är konkreta: 50 meter till tåghållplats, 150 meter till Järlasjön och fem minuters promenad till Nacka Forum. Annonsen lyfter också fram att föreningen har gemensamma uteplatser och fiskerätt efter kräftor i sjön.

När det gäller handlingarna finns årsredovisning för 2024 och stadgar, som har lästs, samt en energideklaration som finns men ännu inte har granskats i detalj. Ingen av handlingarna har gett ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.