Mårtsbovägen 73

Villa på Mårtsbovägen i Mårtsbo, Gävle, byggd 1955, med 120 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum, varav fyra sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 3 195 000 kr, och fastigheten är friköpt. Annonsen lyfter fram biyta på 58 kvadratmeter, en tomt på 1 474 kvadratmeter, bergvärme, inglasat uterum, eldstad samt ett isolerat och uppvärmt friliggande garage. Köket beskrivs som renoverat, men annonsen preciserar inte vilket år det skedde.

Priset bör sättas i relation till läget. KollaHems egen statistik för hela staden Gävle visar vid sammanställningen (2026-09-12, urval 105 annonser) en median på 28 765 kr per kvadratmeter, och villan ligger 7 % under den medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 3 929 kr per månad, men den gäller bostadsrätter och är därför ingen direkt jämförelse för en villa.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 86 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Besiktningsprotokoll och frågelista finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas här — vill du veta vad de innehåller bör du begära att få dem i sin helhet.

Annonsens beskrivning av Mårtsbo som lantligt men ändå nära Gävle centrum, en dryg kvart med bil, är en lägesuppgift från säljaren. Snabbt tillträde anges ske enligt överenskommelse. De personliga rader om hemkänsla är just säljarens ord — trevliga, men inget som kan vägas mot handlingar eller siffror.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.