Rektorsstigen 4

KollaHems genomgång av villan på Emmylund i Sala utgår från att huset har 127 kvadratmeter fördelat på fem rum, med ett utgångspris på 2 350 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-07 och med 24 annonser i urvalet, ligger medianpriset i hela staden Sala på 19 943 kronor per kvadratmeter — dock angivet utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 7 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt för förhandling även om den verkliga nivån först syns i slutprisen.

Annonsen beskriver en radhusliknande villa med öppen planlösning mellan hall, kök och vardagsrum, där köket enligt annonsen renoverades och byggdes om 2024/2025. Vardagsrummet har utgång till en inglasad altan med vidare anslutning till ett soldäck, och på övervåningen finns tre sovrum — ett med balkong — samt allrum och badrum med badkar. Även garage i länga med fjärrstyrd port och fjärrvärme nämns.

Några detaljer är värda att notera. Duschrummet på entréplan har enligt annonsen något äldre ytskikt, även om kommod och spegel är från 2026. Köksmaskinerna är blandade i ålder: kyl och frys från 2007 och diskmaskin från 2009, medan induktionshäll, ugn, mikro och fläktkåpa är från 2024.

Energideklarationen, som finns som handling och som KollaHem läst, visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och handlingar om gemensam mark eller samfällighet finns i underlaget, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här — köparen bör därför begära in dem separat inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.