Södra Esplanaden 13

Villan ligger i Sala Centrum och annonseras till 6 800 000 kronor för 238 kvadratmeter fördelat på sju rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 29 annonser i hela Sala, låg medianpriset på 22 183 kronor per kvadratmeter — och det är inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 29 procent över, avrundat till helprocent. Det är alltså ett tydligt pris över vad som begärs för bostäder i staden i övrigt, och köpare bör räkna med att priset delvis speglar centrala läget och villans storlek snarare än marknadens genomsnitt.

Annonsen beskriver huset som påkostat och modernt, med ett kök som sägs vara välutrustat och två helkaklade badrum. Det är säljtextens egen karakteristik — inget av det går att verifiera utifrån handlingarna i underlaget. Vattenburen golvvärme i hela huset lyfts fram som en garanti för låg driftkostnad, men det är ett påstående utan siffror bakom; ingen energiklass eller driftkostnad finns att tillgå i materialet. Eldstädsstatusen anges bara i annonsen, liksom altanen och balkongen.

Dubbelgaraget beskrivs som isolerat med en yta på cirka 60 kvadratmeter — även det en uppgift som kommer från säljtexten. Frågelistan från 2025-10-01 finns och har lästs, men den gav inga verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Sammantaget: ett stort hus i centralt läge med ett begärt pris väsentligt över stadens median, där flera av annonsens löften — driftkostnad, skick och utrustning — saknar underlag i de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.