Tunby 6801

KollaHems genomgång av villan i Smedstorp utanför Tomelilla visar ett pris som ligger markant över stadsmedianen. Vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 25 annonser i hela Tomelilla, låg medianpriset på 20 491 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Begärt pris på 4 750 000 kr för 125 m² boarea motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, cirka 85 % över den medianen. Det är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, inte för priset i sig: annonsen beskriver ett lantligt liv, men räkna med att prissättningen speglar trädgårdsmästarvisioner snarare än kvadratmeterpris.

Fastigheten innehåller mycket mer än själva bostaden. Totalt 5 ha mark omges av gårdsplanens byggnader, bland dem ett stall med fyra boxar med utgång till en ridbana på 20×24 meter, samt verkstad, garage och loge. Bostadshusets 125 m² kompletteras av 74 m² biarea i den delvis inredda källaren, där bland annat tvättstuga och ett sovrum med egen uteplats finns. Huset har två entréer, ett kök från 2011 och badrum på både bottenvåning och ovanvåning.

Planlösningen är flexibel enligt annonsen: vardagsrummet kan skärmas av till mindre rum, och ett sovrum på ovanvåningen går att dela i två. Det är rimliga alternativ, men notera att de presenteras som möjligheter — inte befintliga rum.

Säljarna skriver själv att de önskar de var yngre och orkade fortsätta hålla gården i skick, en ärlig formulering som förslagsvis bjuder in till en diskussion om underhållsläge vid visningen. Energiklass och övriga tekniska uppgifter framgår inte av underlaget för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.