Gussarödsvägen 3

KollaHems genomgång av villan på Sodra-Lokarod i Tomelilla, utgångspris 2 895 000 kr. Boarean är 62 m² och huset rymmer fyra rum. Annonsen anger att huset är byggt 2022 och 2025, vilket ska läsas som att delar av fastigheten tillkommit vid olika tidpunkter.

Prissättningen ligger markant över vad som är vanligt i staden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela Tomelilla på 22 067 kr/m², baserat på 25 annonser vid sammanställningen den 19 september 2026 (inte slutpriser). Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 112 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en betydande avvikelse som köparen bör väga in, samtidigt som jämförelsen gäller hela staden och inte fritidshus i Gussaröd specifikt — en begränsning som är värd att ha i åtanke vid tolkningen.

Annonsen beskriver ett fritidshus i mycket fint skick med närhet till Brösarps norra backar, och lyfter fram en vinklad planlösning där huvuddelen och köksdelen nås via en passage. Huset har fem utgångar till ett trädäck i tre väderstreck, vardagsrum med stora glasade fönsterpartier och en platsbyggd trappa upp till loftet med två sovrum under snedtak. Köket har en vinklad skåpsinredning i grågrön ton med ekbänkar, takhöjd upp i nock och sovloft mot vardera gavel. Från köet finns ett sovrum med egen utgång. En friggebod på ca 15 m² är isolerad men enligt annonsen inte helt färdigställd, och presenteras som ett framtida projekt snarare än en färdig del av boendet.

Dokumentunderlaget består av en ifylld frågelista samt handlingar för Gussaröd 2:12 med fasader respektive planer och sektioner. Samtliga har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem ligger till grund för denna genomgång utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.